◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. Fundadores de Tulum 1
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,567/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $90,378 | $1,772 | +13% |
| Tu refugio bohemio en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 50 | $131,583 | $2,632 | +68% |
| Inversión lista en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $153,864 | $3,017 | +93% |
| Vive la magia de Tulum en Muunek Monopolio | 1 | 50 | $153,504 | $3,070 | +96% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $176,101 | $3,522 | +125% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $204,166 | $4,083 | +161% |
| Vive la experiencia única de Tulum en Palalma Monopolio | 1 | 51 | $218,961 | $4,293 | +174% |
| Vive Tulum: Exclusivo depa en Palalma Monopolio | 1 | 50 | $230,205 | $4,604 | +194% |
| Esta propiedad | 1 | 51 | $79,900 | $1,567 | — |
| Mediana de los 316 comparables | — | — | — | $2,831 | +81% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 316 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·