◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
c. 6 sur, Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,800/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 44 | $106,050 | $2,410 | +34% |
| Vive el paraíso en Tulum: ¡amaneceres y lujo! Monopolio | 1 | 44 | $126,511 | $2,875 | +60% |
| Vive el paraíso en Tulum, ¡tu inversión ideal! Monopolio | 1 | 45 | $137,708 | $3,060 | +70% |
| Vive el lujo en Tulum con alberca 360° Monopolio | 1 | 44 | $144,761 | $3,290 | +83% |
| Inversión única con piscina infinita 360º Monopolio | 1 | 44 | $159,782 | $3,631 | +102% |
| Vive la experiencia de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $168,331 | $3,741 | +108% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 45 | $178,635 | $3,970 | +121% |
| Vive la experiencia Tulum con lujo y confort Monopolio | 1 | 45 | $178,846 | $3,974 | +121% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $79,200 | $1,800 | — |
| Mediana de los 316 comparables | — | — | — | $2,831 | +57% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 316 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·