◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. Fundadores de Tulum 1, La Veleta, 77760 Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $879/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 91 | $99,000 | $1,088 | +24% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 91 | $144,000 | $1,582 | +80% |
| Joyas en La Veleta con piscina privada Monopolio | 2 | 90 | $171,618 | $1,907 | +117% |
| Paz y tranquilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 90 | $177,160 | $1,968 | +124% |
| Vive el lujo en Tulum con Zatara 🌴✨ Monopolio | 2 | 91 | $266,304 | $2,926 | +233% |
| 203a C. 16 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $274,000 | $3,011 | +243% |
| Panoramic Lote 1 Manzana 15 Region 15 Realtor | 1 | 90 | $280,000 | $3,111 | +254% |
| Paraíso en Tulum: lujo y naturaleza en HYDE Monopolio | 2 | 91 | $303,532 | $3,336 | +279% |
| Esta propiedad | 1 | 91 | $80,000 | $879 | — |
| Mediana de los 316 comparables | — | — | — | $2,831 | +222% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 316 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-29. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·