◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Étnica, Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,922/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Residencial Aqua con amenidade Monopolio | 3 | 167 | $224,864 | $1,346 | -30% |
| DEPARTAMENTOS NUEVOS EN VENTA EN TULUM, QUINTA Casas y Terrenos | 2 | 186 | $421,621 | $2,267 | +18% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 187 | $425,880 | $2,277 | +18% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡gran oportun Monopolio | 2 | 174 | $412,415 | $2,370 | +23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 161 | $400,000 | $2,484 | +29% |
| Lujoso departamento en Tulum con seguridad 24/ Monopolio | 2 | 176 | $449,310 | $2,553 | +33% |
| Penthouse de lujo con rooftop y alberca privad Monopolio | 3 | 188 | $719,727 | $3,828 | +99% |
| DEPARTAMENTOS EN VENTA EN LA RIVIERA MAYA, TUL Casas y Terrenos | 3 | 190 | $880,114 | $4,632 | +141% |
| Esta propiedad | 2 | 175 | $336,412 | $1,922 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,939 | +53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·