◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive en el paraíso de Sanam Country Club
Este anuncio implica $4,544/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Escapada tropical en Tulum, ¡no te lo pierdas! Monopolio | 1 | 75 | $180,944 | $2,413 | -47% |
| Oportunidad única en Tulum, ¡ven a verlo! Monopolio | 2 | 75 | $205,441 | $2,739 | -40% |
| Vive la experiencia única de Amaru Tulum Monopolio | 2 | 74 | $218,872 | $2,958 | -35% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu nuevo hogar te espe Monopolio | 1 | 74 | $236,714 | $3,199 | -30% |
| Vive el lujo sustentable en Tulum centro Monopolio | 1 | 73 | $260,441 | $3,568 | -21% |
| Vive el lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 74 | $269,509 | $3,642 | -20% |
| Inversión única en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 74 | $278,062 | $3,758 | -17% |
| Vive el lujo en Bakal Tulum con entrega inmedi Monopolio | 1 | 73 | $295,668 | $4,050 | -11% |
| Esta propiedad | 2 | 74 | $336,278 | $4,544 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·