◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa de ensueño con alberca en Tulum centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex Garden en Tulum: Inversión con plusvalí Monopolio | 2 | 157 | $189,372 | $1,206 | -43% |
| Propiedad multifuncional en Tulum ¡Oportunidad Monopolio | 2 | 160 | $207,125 | $1,295 | -39% |
| Dúplex en Tulum: Naturaleza y confort unidos Monopolio | 2 | 154 | $245,710 | $1,596 | -25% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 158 | $299,000 | $1,892 | -11% |
| Casas de lujo en Tulum con acceso a la playa Monopolio | 2 | 163 | $329,033 | $2,019 | -5% |
| Casa de lujo en Tulum, ¡invierte en el Caribe! Monopolio | 3 | 156 | $350,782 | $2,249 | +6% |
| Townhouse en Tulum: Naturaleza y Amenidades Monopolio | 3 | 160 | $367,543 | $2,297 | +8% |
| Casa de lujo en Tulum, cerca de la selva Monopolio | 3 | 160 | $395,816 | $2,474 | +16% |
| Esta propiedad | 3 | 158 | $336,297 | $2,128 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·