◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
En venta hermoso pent house de 2 recamaras en tulum
Este anuncio implica $1,077/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 207 | $228,702 | $1,105 | +3% |
| Casa en Tulum con alberca privada y financiami Monopolio | 2 | 227 | $298,558 | $1,315 | +22% |
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | +29% |
| Residencia moderna con alberca y seguridad tot Monopolio | 3 | 235 | $341,461 | $1,453 | +35% |
| Villas modernas en Riviera Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 3 | 204 | $334,359 | $1,639 | +52% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 238 | $429,000 | $1,803 | +67% |
| Fraccionamiento Nuevo Amanecer, Calle Palmeras Realtor | 3 | 207 | $399,000 | $1,928 | +79% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 203 | $598,000 | $2,946 | +173% |
| Esta propiedad | 2 | 217 | $233,755 | $1,077 | — |
| Mediana de los 53 comparables | — | — | — | $1,707 | +58% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 53 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·