◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Villa única en Tulum con piscina natural
Este anuncio implica $2,567/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 92 | $50,000 | $543 | -79% |
| Casa en Tulum con jardín y bodega amplia Monopolio | 3 | 92 | $57,828 | $629 | -76% |
| Vive en un paraíso eco-amigable en Tulum Monopolio | 2 | 76 | $106,983 | $1,408 | -45% |
| Encantador dúplex en Riviera Tulum con patio Monopolio | 2 | 76 | $116,321 | $1,531 | -40% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 76 | $116,601 | $1,534 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 103 | $186,515 | $1,811 | -29% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 106 | $210,000 | $1,981 | -23% |
| Quintana Roo 109, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 82 | $195,000 | $2,378 | -7% |
| Esta propiedad | 2 | 92 | $236,123 | $2,567 | — |
| Mediana de los 53 comparables | — | — | — | $1,646 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 53 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·