◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Casa unifamiliar en Tulum, ¡tu refugio ideal!
Este anuncio implica $943/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa nueva con alberca en Tulum, ¡ven a verla! Monopolio | 3 | 265 | $242,632 | $916 | -3% |
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | +48% |
| Residencia moderna con alberca y seguridad tot Monopolio | 3 | 235 | $341,461 | $1,453 | +54% |
| Casa de lujo en el Caribe con alberca y más Monopolio | 4 | 264 | $433,824 | $1,643 | +74% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 238 | $429,000 | $1,803 | +91% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 267 | $499,000 | $1,869 | +98% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 244 | $475,000 | $1,947 | +107% |
| Villa de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 267 | $559,733 | $2,096 | +122% |
| Esta propiedad | 3 | 251 | $236,596 | $943 | — |
| Mediana de los 62 comparables | — | — | — | $1,758 | +86% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 62 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·