◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, La Veleta, La Veleta, Quintana Roo 77760
Este anuncio implica $4,440/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 60 | $140,253 | $2,338 | -47% |
| Inversión segura en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 60 | $156,185 | $2,603 | -41% |
| La Veleta Realtor | 1 | 60 | $194,941 | $3,249 | -27% |
| Casa Laguna: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 61 | $205,036 | $3,361 | -24% |
| Refugio de lujo en Tulum, ¡invierte hoy! Monopolio | 1 | 62 | $218,650 | $3,527 | -21% |
| Tu paraíso en Tulum te espera Monopolio | 1 | 61 | $224,105 | $3,674 | -17% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 61 | $242,632 | $3,978 | -10% |
| Jade Tulum: Estilo y rentabilidad en uno Monopolio | 1 | 60 | $260,642 | $4,344 | -2% |
| Esta propiedad | 2 | 61 | $270,857 | $4,440 | — |
| Mediana de los 404 comparables | — | — | — | $2,647 | -40% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 404 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·