◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Encanto tropical en Tulum con rooftop privado
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 150 | $217,647 | $1,451 | -22% |
| Casa Tuluminati: Conexión Natural y Estilo Monopolio | 2 | 150 | $236,292 | $1,575 | -15% |
| ¡Invierte en tu paraíso en Tulum! Monopolio | 2 | 145 | $268,089 | $1,849 | -1% |
| Townhouse con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 150 | $293,190 | $1,955 | +5% |
| Vive el lujo en Tulum con terraza y albercas Monopolio | 2 | 145 | $339,218 | $2,339 | +26% |
| Casa en Tulum: Ideal para inversión Airbnb Monopolio | 2 | 142 | $378,853 | $2,668 | +44% |
| Villa nueva con amenidades en Tulum Monopolio | 2 | 148 | $431,977 | $2,919 | +57% |
| Jade Tulum: Lujo y rentabilidad en uno Monopolio | 2 | 147 | $641,877 | $4,367 | +135% |
| Esta propiedad | 2 | 146 | $271,417 | $1,859 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·