◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Calle 1 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77765
Este anuncio implica $3,619/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el Caribe en Saasil Tulúm ¡Tu refugio ide Monopolio | 1 | 75 | $138,824 | $1,851 | -49% |
| Calle 4 sur Realtor | 1 | 75 | $160,000 | $2,133 | -41% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 76 | $230,074 | $3,027 | -16% |
| Vive el paraíso en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 75 | $229,511 | $3,060 | -15% |
| Hygge veleta – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 75 | $237,000 | $3,160 | -13% |
| Contemporary, Other - Tulum Realtor | 2 | 75 | $267,207 | $3,563 | -2% |
| La Veleta, Tulum, Q.R., México, Tulum, Quintan Realtor | 2 | 75 | $267,899 | $3,572 | -1% |
| C. 11 Sur 5, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 2 | 75 | $286,781 | $3,824 | +6% |
| Esta propiedad | — | 75 | $271,439 | $3,619 | — |
| Mediana de los 481 comparables | — | — | — | $2,610 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 481 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·