◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Faena 2 Bedroom Condo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Condominio en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 235 | $264,118 | $1,124 | -60% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | -56% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $352,941 | $1,423 | -49% |
| Penthouse de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 223 | $383,524 | $1,720 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 420 | $1,014,080 | $2,414 | -14% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 285 | $715,004 | $2,509 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $803,588 | $3,240 | +15% |
| Vive el lujo en el último penthouse de Akumal Monopolio | 3 | 249 | $1,326,120 | $5,326 | +89% |
| Esta propiedad | 2 | 392 | $1,102,045 | $2,811 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,924 | +4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·