◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Tulum Country Club
Este anuncio implica $3,464/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: ¡Oportunidad de uso mixto! Monopolio | 3 | 300 | $383,975 | $1,280 | -63% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 314 | $450,001 | $1,433 | -59% |
| Villa exclusiva en Tulum, diseño único y premi Monopolio | 3 | 301 | $514,006 | $1,708 | -51% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 300 | $522,000 | $1,740 | -50% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 300 | $540,000 | $1,800 | -48% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 300 | $595,000 | $1,983 | -43% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 309 | $655,316 | $2,121 | -39% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 320 | $902,235 | $2,819 | -19% |
| Esta propiedad | 4 | 314 | $1,087,764 | $3,464 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,121 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·