◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo con piscina en Tulum
Este anuncio implica $5,078/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villas sostenibles con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 252 | $269,677 | $1,070 | -79% |
| Casa nórdica en Tulum, naturaleza y lujo Monopolio | 4 | 278 | $414,250 | $1,490 | -71% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 250 | $449,000 | $1,796 | -65% |
| Residencia única en la jungla de Tulum Monopolio | 3 | 266 | $483,638 | $1,818 | -64% |
| Ático con piscina y vista al océano en Tulum Monopolio | 3 | 272 | $708,370 | $2,604 | -49% |
| Retiro de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 255 | $752,769 | $2,952 | -42% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 274 | $827,048 | $3,018 | -41% |
| Casa de lujo con alberca y mirador en Kaybé Monopolio | 4 | 267 | $941,667 | $3,527 | -31% |
| Esta propiedad | 4 | 265 | $1,345,775 | $5,078 | — |
| Mediana de los 96 comparables | — | — | — | $2,018 | -60% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 96 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·