◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa Xila: Paraíso frente al mar Caribe
Este anuncio implica $4,671/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 3 | 292 | $354,302 | $1,213 | -74% |
| Casa Chechén: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 292 | $455,276 | $1,559 | -67% |
| Villas de lujo en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 3 | 287 | $508,906 | $1,773 | -62% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 300 | $540,000 | $1,800 | -61% |
| Villa de lujo en Tulum con piscina privada Monopolio | 4 | 297 | $599,379 | $2,018 | -57% |
| Casa con alberca y jardín en Tulum Monopolio | 4 | 300 | $710,143 | $2,367 | -49% |
| Residencia de lujo en Tulum con piscina privad Monopolio | 3 | 285 | $740,882 | $2,600 | -44% |
| Casa Encino: Diseño contemporáneo y rústico Monopolio | 4 | 284 | $749,070 | $2,638 | -44% |
| Esta propiedad | 3 | 290 | $1,354,663 | $4,671 | — |
| Mediana de los 195 comparables | — | — | — | $2,418 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 195 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·