◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa Monarca: Un refugio ecológico en Tulum
Este anuncio implica $4,105/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 315 | $411,765 | $1,307 | -68% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 300 | $540,000 | $1,800 | -56% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $555,000 | $1,838 | -55% |
| Villa de lujo en Tulum, cerca de la selva Monopolio | 4 | 325 | $687,064 | $2,114 | -49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 300 | $639,000 | $2,130 | -48% |
| Villa de lujo en Tulum, cerca de la selva Monopolio | 4 | 351 | $753,311 | $2,146 | -48% |
| Casa con alberca y jardín en Tulum Monopolio | 4 | 300 | $710,143 | $2,367 | -42% |
| Vive el lujo en Tulum, tu paraíso privado Monopolio | 4 | 300 | $1,187,448 | $3,958 | -4% |
| Esta propiedad | 5 | 330 | $1,354,663 | $4,105 | — |
| Mediana de los 30 comparables | — | — | — | $2,146 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 30 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·