◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oportunidad de inversión en Tulum, ¡rentable!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Tulum con piscina y jardín Monopolio | 4 | 500 | $532,607 | $1,065 | -49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 519 | $795,000 | $1,532 | -27% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 486 | $776,471 | $1,598 | -24% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 5 | 490 | $830,000 | $1,694 | -20% |
| Elegancia y naturaleza en Residencial Anam Tul Monopolio | 6 | 444 | $859,436 | $1,936 | -8% |
| Villa de inversión en Tulum, ¡gran oportunidad Monopolio | 6 | 450 | $1,237,214 | $2,749 | +30% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 5 | 504 | $1,399,000 | $2,776 | +32% |
| Casa nueva con jacuzzi y sala de juegos en Tul Monopolio | 5 | 500 | $1,415,292 | $2,831 | +34% |
| Esta propiedad | 5 | 490 | $1,032,930 | $2,108 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $2,228 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·