◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Pent-house exclusivo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 328 | $350,000 | $1,067 | -66% |
| Casa nueva en Tulum con alberca y jardín Monopolio | 3 | 326 | $537,179 | $1,648 | -48% |
| Villa de lujo en Tulum con diseño elegante Monopolio | 3 | 313 | $534,251 | $1,707 | -46% |
| Jardín privado y alberca en Tulum Monopolio | 2 | 305 | $528,362 | $1,732 | -45% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 314 | $641,666 | $2,044 | -36% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu paraíso espera Monopolio | 3 | 307 | $704,192 | $2,294 | -28% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 350 | $882,353 | $2,521 | -21% |
| Casa blanca ideal para inversión vacacional Monopolio | 4 | 350 | $898,667 | $2,568 | -19% |
| Esta propiedad | 3 | 329 | $1,044,219 | $3,174 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,330 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·