◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
Este anuncio implica $15,238/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 68 | $154,118 | $2,266 | -85% |
| Estudio ecológico con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 67 | $182,201 | $2,719 | -82% |
| Estudio de lujo con piscina privada en Tulum Monopolio | 1 | 68 | $196,615 | $2,891 | -81% |
| Departamento de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 68 | $205,772 | $3,026 | -80% |
| Loft boho en la selva con piscina privada Monopolio | 1 | 67 | $220,770 | $3,295 | -78% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 67 | $225,067 | $3,359 | -78% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 67 | $289,900 | $4,327 | -72% |
| Exclusivo departamento con alberca privada en Monopolio | 1 | 68 | $295,650 | $4,348 | -71% |
| Esta propiedad | 1 | 68 | $1,036,217 | $15,238 | — |
| Mediana de los 447 comparables | — | — | — | $2,943 | -81% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 447 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·