◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villa de lujo con alberca y rooftop en Tulum
Este anuncio implica $1,477/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villas sustentables con lujo y naturaleza Monopolio | 3 | 196 | $451,971 | $2,306 | +56% |
| Vive la magia de Tulum en Zamma Monopolio | 3 | 194 | $454,157 | $2,341 | +59% |
| Vive la serenidad en Tulum, cerca del paraíso Monopolio | 3 | 193 | $489,999 | $2,539 | +72% |
| Villas en pre-venta ubicadas en tulum. Monopolio | 2 | 183 | $465,170 | $2,542 | +72% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 192 | $496,875 | $2,588 | +75% |
| Diseño contemporáneo en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 196 | $572,610 | $2,921 | +98% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 185 | $633,211 | $3,423 | +132% |
| Lujo y rentabilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 190 | $884,234 | $4,654 | +215% |
| Esta propiedad | 2 | 190 | $280,597 | $1,477 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +90% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·