◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento ideal en Tulum con roof top y alberca
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento con patio privado en Tulum Plus Monopolio | 2 | 80 | $124,275 | $1,553 | -56% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 77 | $185,824 | $2,413 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 79 | $210,000 | $2,658 | -25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 78 | $220,588 | $2,828 | -20% |
| Penthouse con jacuzzi en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 78 | $247,836 | $3,177 | -11% |
| Departamento de lujo en Tulum con amenidades ú Monopolio | 1 | 78 | $257,824 | $3,305 | -7% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 80 | $288,380 | $3,605 | +1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 80 | $302,621 | $3,783 | +7% |
| Esta propiedad | 2 | 79 | $280,597 | $3,552 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,896 | -18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·