◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 420 | $503,018 | $1,198 | -49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 470 | $794,118 | $1,690 | -28% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 485 | $840,588 | $1,733 | -26% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 3 | 466 | $845,662 | $1,815 | -22% |
| Casa Encino: Naturaleza y lujo en Tulum Monopolio | 4 | 440 | $798,911 | $1,816 | -22% |
| Casa Pucté: lujo y confort en Tulum 🌴✨ Monopolio | 5 | 475 | $867,753 | $1,827 | -22% |
| Casa de lujo en Tulum con amenidades exclusiva Monopolio | 5 | 475 | $869,274 | $1,830 | -22% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 497 | $1,147,059 | $2,308 | -1% |
| Esta propiedad | 4 | 603 | $1,410,882 | $2,340 | — |
| Mediana de los 98 comparables | — | — | — | $1,961 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 98 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·