◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $7,342/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 223 | $382,564 | $1,716 | -77% |
| Departamento boutique en Tulum con naturaleza Monopolio | 3 | 194 | $373,175 | $1,924 | -74% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 168 | $397,952 | $2,369 | -68% |
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 3 | 166 | $500,277 | $3,014 | -59% |
| Departamento en venta en tulum bahia principe Monopolio | 3 | 206 | $638,088 | $3,098 | -58% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 174 | $589,133 | $3,386 | -54% |
| Penthouse de ensueño frente al mar en Akumal Monopolio | 3 | 166 | $614,571 | $3,702 | -50% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 174 | $658,443 | $3,784 | -48% |
| Esta propiedad | 4 | 200 | $1,468,374 | $7,342 | — |
| Mediana de los 38 comparables | — | — | — | $2,487 | -66% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 38 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·