◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Villa en venta en tulum riviera maya aldea zama alrz7267
Este anuncio implica $3,609/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa con alberca y vistas a la jungla Monopolio | 5 | 433 | $616,940 | $1,425 | -61% |
| Villa bohemia en la jungla maya, lujo y paz Monopolio | 4 | 402 | $690,449 | $1,718 | -52% |
| Serenia 4 Bedroom Villa Christie's | 4 | 357 | $699,000 | $1,958 | -46% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 385 | $911,765 | $2,368 | -34% |
| Casa de lujo con alberca en Tulum centro Monopolio | 5 | 385 | $1,000,557 | $2,599 | -28% |
| Inversión única: Villas en Tulum con retorno Monopolio | 6 | 380 | $1,003,145 | $2,640 | -27% |
| Villa Coco Dar Lalla 4 Bedroom Home Christie's | 4 | 360 | $1,050,000 | $2,917 | -19% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 428 | $1,294,118 | $3,024 | -16% |
| Esta propiedad | 5 | 408 | $1,472,281 | $3,609 | — |
| Mediana de los 44 comparables | — | — | — | $2,394 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 44 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·