◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Nero beachfront – 2 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $358/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Autumn Retreats 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 334 | $1,199,000 | $3,590 | +903% |
| Residencia de lujo en club de golf y resorts Monopolio | 3 | 333 | $1,243,912 | $3,735 | +944% |
| Lujo y naturaleza en Bahía Tankah, Tulum Monopolio | 3 | 208 | $897,464 | $4,315 | +1105% |
| Elegancia y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 261 | $1,259,713 | $4,826 | +1248% |
| Kaoba Tulum 3 Bedroom RM Residences | 3 | 193 | $1,192,041 | $6,176 | +1626% |
| Exclusivo PH frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 181 | $1,236,089 | $6,829 | +1808% |
| Lujo y naturaleza en villas frente al mar Monopolio | 2 | 181 | $1,349,945 | $7,458 | +1984% |
| Lujo frente al mar en Acalai Beach Monopolio | 3 | 237 | $1,792,487 | $7,563 | +2013% |
| Esta propiedad | 2 | 1270 | $454,575 | $358 | — |
| Mediana de los 49 comparables | — | — | — | $6,646 | +1757% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 49 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·