◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con vista a la naturaleza
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso departamento en la bahía Tankah Monopolio | 3 | 262 | $1,439,667 | $5,495 | -13% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 296 | $1,770,000 | $5,980 | -5% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 3 | 238 | $1,463,207 | $6,148 | -3% |
| Penthouse exclusivo con vistas al mar en Tulum Monopolio | 4 | 250 | $1,545,435 | $6,182 | -2% |
| Penthouse de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 348 | $2,187,333 | $6,285 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 255 | $1,742,000 | $6,831 | +8% |
| Kaoba 3 Bedroom Beachfront Penthouse, Tulum, M Christie's | 3 | 281 | $1,990,000 | $7,082 | +12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 242 | $1,995,000 | $8,244 | +30% |
| Esta propiedad | 3 | 348 | $2,198,924 | $6,319 | — |
| Mediana de los 52 comparables | — | — | — | $6,182 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 52 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·