◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Villa de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $7,488/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la experiencia sostenible en Tulum Monopolio | 4 | 266 | $480,634 | $1,807 | -76% |
| Villa Coccoloba 4 Bedroom Beachfront Home, Tul Christie's | 4 | 625 | $2,298,000 | $3,677 | -51% |
| Dos Bahias 4 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 7777 Christie's | 4 | 409 | $1,799,000 | $4,399 | -41% |
| Tankah Bay, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 5 | 400 | $1,870,000 | $4,675 | -38% |
| 21 Sur Tankah Tres, Tulum, Mexico 77776 Christie's | 4 | 465 | $2,250,000 | $4,839 | -35% |
| Villa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 5 | 600 | $3,608,490 | $6,014 | -20% |
| Casa de lujo con playa privada en Tankah Bay Monopolio | 4 | 449 | $3,505,800 | $7,808 | +4% |
| Casa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 4 | 393 | $4,048,275 | $10,301 | +38% |
| Esta propiedad | 5 | 300 | $2,246,482 | $7,488 | — |
| Mediana de los 19 comparables | — | — | — | $4,875 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 19 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·