◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oasis de lujo con acceso directo a la playa
Este anuncio implica $4,371/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 89 | $162,273 | $1,823 | -58% |
| Joyas en La Veleta con piscina privada Monopolio | 2 | 90 | $171,618 | $1,907 | -56% |
| Vive en armonía en OHM TULUM Monopolio | 2 | 87 | $176,530 | $2,029 | -54% |
| Calle 11 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 88 | $199,000 | $2,261 | -48% |
| Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 89 | $220,000 | $2,472 | -43% |
| Oportunidad de inversión en Tulum amueblado Monopolio | 2 | 86 | $260,386 | $3,028 | -31% |
| Vive la espiritualidad en Tulum, ¡tu hogar ide Monopolio | 2 | 90 | $284,076 | $3,156 | -28% |
| Jade Tulum: Estilo y rentabilidad en uno Monopolio | 2 | 87 | $380,578 | $4,374 | +0% |
| Esta propiedad | 3 | 88 | $384,661 | $4,371 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,330 | -47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·