◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
¡Exclusivo pent-house en Tulum, solo 2 unidades!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Encanto y lujo en Tulum con piscina privada Monopolio | 2 | 188 | $205,352 | $1,092 | -47% |
| Casa llave en mano con jardín en Tulum Monopolio | 2 | 180 | $247,443 | $1,375 | -33% |
| ¡Inversión segura en Tulum, listo para rentar! Monopolio | 2 | 192 | $265,829 | $1,385 | -33% |
| Casa exclusiva en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 180 | $336,297 | $1,868 | -9% |
| Xikal – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 183 | $350,000 | $1,913 | -7% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 191 | $467,647 | $2,448 | +19% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 190 | $500,000 | $2,632 | +28% |
| Casa selvática chic con alberca privada en Tul Monopolio | 3 | 190 | $500,277 | $2,633 | +28% |
| Esta propiedad | 2 | 186 | $383,235 | $2,060 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·