◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Xunik: Armonía y Cultura en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Osiris Realtor | 2 | 50 | $46,617 | $932 | -65% |
| Inversión ideal en Aldea Tulum, ¡no te la pier Monopolio | 2 | 49 | $70,888 | $1,447 | -45% |
| Inversión ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 52 | $155,427 | $2,989 | +13% |
| Apartamento funcional con increíbles amenidade Monopolio | 2 | 51 | $157,545 | $3,089 | +17% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 52 | $204,451 | $3,932 | +49% |
| "Vive la magia de Tulum en tu nuevo hogar" Monopolio | 1 | 50 | $207,125 | $4,143 | +56% |
| Vive en el paraíso: lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 52 | $256,037 | $4,924 | +86% |
| Vive el lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $289,975 | $5,686 | +115% |
| Esta propiedad | 1 | 51 | $135,015 | $2,647 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,175 | +20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·