◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa encantadora con jardín en Tulum
Este anuncio implica $646/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive en el paraíso de Tulum: Jungle Park! Monopolio | 3 | 209 | $266,304 | $1,274 | +97% |
| "Vive el lujo sostenible en Tulum" Monopolio | 2 | 212 | $295,839 | $1,395 | +116% |
| Vive en el corazón de Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 3 | 209 | $355,072 | $1,699 | +163% |
| Casa en Tulum: ¡Ubicación inmejorable! Monopolio | 3 | 205 | $505,977 | $2,468 | +282% |
| Casa lista para habitar en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 212 | $561,245 | $2,647 | +310% |
| Casa de lujo con alberca y jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 204 | $543,469 | $2,664 | +312% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu nuevo hogar te espe Monopolio | 2 | 211 | $667,239 | $3,162 | +389% |
| Lujo y rentabilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 204 | $702,230 | $3,442 | +433% |
| Esta propiedad | 3 | 210 | $135,720 | $646 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +278% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·