◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
2 Bedroom, 2 Bathroom with Open Terrace and Pool at Ensamble
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Macario Gómez, Tulum Monopolio | 3 | 128 | $146,875 | $1,147 | -66% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $178,647 | $1,418 | -58% |
| Rooftop con vistas a la selva en Tulum Monopolio | 2 | 116 | $228,920 | $1,973 | -41% |
| Descubre el paraíso en Peregrina Kaybé Monopolio | 1 | 122 | $241,557 | $1,980 | -41% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 128 | $258,088 | $2,016 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 128 | $352,941 | $2,757 | -18% |
| Casa Delfín: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 1 | 116 | $408,332 | $3,520 | +5% |
| Casa de lujo en Tulum con jacuzzi y rooftop Monopolio | 2 | 116 | $501,573 | $4,324 | +29% |
| Esta propiedad | 2 | 121 | $405,697 | $3,353 | — |
| Mediana de los 108 comparables | — | — | — | $2,210 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 108 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·