◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Hermoso departamento amueblado en La Veleta
Este anuncio implica $1,721/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 1 | 101 | $166,049 | $1,644 | -4% |
| Departamento en La Veleta con piscina privada Monopolio | 1 | 106 | $221,524 | $2,090 | +21% |
| Moderno departamento amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 100 | $253,081 | $2,531 | +47% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 104 | $266,304 | $2,561 | +49% |
| Penthouse de lujo en Tulum con amenidades únic Monopolio | 2 | 103 | $277,526 | $2,694 | +57% |
| Exclusivo departamento con terraza en Tulum Monopolio | 2 | 102 | $287,016 | $2,814 | +64% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 100 | $349,412 | $3,494 | +103% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 103 | $515,934 | $5,009 | +191% |
| Esta propiedad | 1 | 103 | $177,219 | $1,721 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +71% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·