◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Tuane – 2 Bedroom Garden
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $292/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia de lujo con entretenimiento en Tulu Monopolio | 2 | 510 | $532,607 | $1,044 | +258% |
| Casa de lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 420 | $501,445 | $1,194 | +309% |
| Villa de lujo en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 3 | 336 | $414,250 | $1,233 | +322% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 340 | $480,000 | $1,412 | +384% |
| Villa La Mar: Tu refugio en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 413 | $656,882 | $1,591 | +445% |
| Inversión única en lujoso desarrollo en Tulum Monopolio | 3 | 351 | $574,951 | $1,638 | +461% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 365 | $635,235 | $1,740 | +496% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 3 | 466 | $845,607 | $1,815 | +522% |
| Esta propiedad | 2 | 842 | $245,807 | $292 | — |
| Mediana de los 252 comparables | — | — | — | $2,738 | +838% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 252 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·