◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Dúplex en Tulum: Naturaleza y confort unidos
Este anuncio implica $1,596/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex Garden en Tulum: Inversión con plusvalí Monopolio | 2 | 157 | $189,372 | $1,206 | -24% |
| Casa en Tulum: Modernidad y comodidad en 2 niv Monopolio | 2 | 149 | $225,050 | $1,510 | -5% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 158 | $299,000 | $1,892 | +19% |
| Casa de ensueño con alberca en Tulum centro Monopolio | 3 | 158 | $336,297 | $2,128 | +33% |
| Casa de lujo en Tulum, ¡invierte en el Caribe! Monopolio | 3 | 156 | $350,782 | $2,249 | +41% |
| Townhouse en Tulum: Naturaleza y Amenidades Monopolio | 3 | 160 | $367,543 | $2,297 | +44% |
| Exclusivo Townhouse en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 150 | $355,072 | $2,367 | +48% |
| Lujoso apartamento en copal -tulum Monopolio | 2 | 150 | $390,579 | $2,604 | +63% |
| Esta propiedad | 2 | 154 | $245,710 | $1,596 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +76% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·