◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Calle 12 Sur
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 56 | $125,000 | $2,232 | -37% |
| Refugio moderno en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 56 | $129,819 | $2,318 | -34% |
| Diseño Japandi en Tulum: Bienestar y Estilo Monopolio | 1 | 55 | $135,745 | $2,468 | -30% |
| Vive el encanto de Tulum con lujo y seguridad Monopolio | 1 | 56 | $171,475 | $3,062 | -13% |
| Hygge – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 56 | $173,000 | $3,089 | -13% |
| 69 Av. Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 56 | $185,000 | $3,304 | -7% |
| Mza 37 lote 4 C. Cobá, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 56 | $198,000 | $3,536 | +0% |
| Calle 4 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 56 | $204,745 | $3,656 | +3% |
| Esta propiedad | 1 | 56 | $198,000 | $3,536 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,809 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·