◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio de lujo en Tulum con amenidades de resort
Este anuncio implica $6,384/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $92,882 | $2,903 | -55% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para r Monopolio | 1 | 30 | $88,284 | $2,943 | -54% |
| Loft moderno en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 1 | 32 | $94,414 | $2,950 | -54% |
| Estudio amueblado ideal para inversión en Tulu Monopolio | 1 | 30 | $88,768 | $2,959 | -54% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $96,412 | $3,013 | -53% |
| Estudio en Tulum: ¡Listo para Airbnb! Monopolio | 1 | 31 | $103,612 | $3,342 | -48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 31 | $105,876 | $3,415 | -47% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 31 | $106,069 | $3,422 | -46% |
| Esta propiedad | 1 | 31 | $197,908 | $6,384 | — |
| Mediana de los 447 comparables | — | — | — | $2,943 | -54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 447 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·