◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Estudio exclusivo en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $4,746/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 63 | $117,353 | $1,863 | -61% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 63 | $144,118 | $2,288 | -52% |
| Encantador departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 65 | $152,089 | $2,340 | -51% |
| Exclusivos departamentos en Tulum con amenidad Monopolio | 1 | 63 | $206,604 | $3,279 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $214,291 | $3,297 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 64 | $227,120 | $3,549 | -25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $244,000 | $3,754 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 65 | $279,747 | $4,304 | -9% |
| Esta propiedad | 1 | 64 | $303,730 | $4,746 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·