◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Exclusivas Town Houses con vista a Tulum
Este anuncio implica $1,272/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa moderna en Gran Juriquilla con amenidades Monopolio | 3 | 235 | $265,238 | $1,129 | -11% |
| CASA EN VENTA en Tulum Wiggot | 2 | 235 | $340,479 | $1,449 | +14% |
| Eco villa de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 237 | $453,594 | $1,914 | +50% |
| Residencia nueva a pasos de la playa en Akumal Monopolio | 3 | 245 | $507,775 | $2,073 | +63% |
| Casa Organica Christie's | 4 | 241 | $500,000 | $2,075 | +63% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 4 | 245 | $645,000 | $2,633 | +107% |
| Casa de lujo en Tulum: estilo y confort Monopolio | 4 | 245 | $725,457 | $2,961 | +133% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 244 | $808,824 | $3,315 | +161% |
| Esta propiedad | 3 | 240 | $305,344 | $1,272 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,332 | +83% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·