◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive la exclusividad en Limas Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Elegancia y confort en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 122 | $264,852 | $2,171 | -4% |
| Bohème: Tu refugio bohemio en Tulum Monopolio | 2 | 116 | $388,032 | $3,345 | +48% |
| Vive el lujo eco-chic en Tulum ¡Invierte ya! Monopolio | 1 | 116 | $407,210 | $3,510 | +55% |
| Vive el lujo eco-chic en Tulum hoy mismo Monopolio | 1 | 116 | $407,938 | $3,517 | +55% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 2 | 119 | $454,369 | $3,818 | +69% |
| Vive el lujo eco-chic en Bakal Tulum Monopolio | 1 | 116 | $470,245 | $4,054 | +79% |
| Lujo y Naturaleza en el Corazón de Tulum Monopolio | 2 | 122 | $562,698 | $4,612 | +104% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 116 | $678,814 | $5,852 | +158% |
| Esta propiedad | 1 | 119 | $269,559 | $2,265 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,175 | +40% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·