◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Encantador departamento en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento acogedor a 10 min del mar en Tulu Monopolio | 1 | 55 | $76,673 | $1,394 | -58% |
| Estudio moderno en Tulum con acceso a playa Monopolio | 1 | 52 | $117,102 | $2,252 | -32% |
| Moderno departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $153,736 | $2,795 | -15% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 55 | $194,564 | $3,538 | +7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 54 | $205,882 | $3,813 | +16% |
| Loft en Tulum: Inversión y Playa a Pasos Monopolio | 1 | 54 | $206,513 | $3,824 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 54 | $256,177 | $4,744 | +44% |
| Departamento ecológico a pasos de la playa Monopolio | 1 | 54 | $256,582 | $4,752 | +44% |
| Esta propiedad | 1 | 55 | $181,186 | $3,294 | — |
| Mediana de los 223 comparables | — | — | — | $2,905 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 223 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·