◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en venta en tulum
Este anuncio implica $1,570/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 115 | $226,471 | $1,969 | +25% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 116 | $248,107 | $2,139 | +36% |
| Penthouse en Tulum: Naturaleza y Amenidades Monopolio | 2 | 115 | $248,550 | $2,161 | +38% |
| Departamento lock-off en Tuané Tulum, ¡inviert Monopolio | 2 | 114 | $247,196 | $2,168 | +38% |
| Penthouse en Tuané: Naturaleza y lujo Monopolio | 2 | 114 | $266,079 | $2,334 | +49% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 114 | $272,943 | $2,394 | +52% |
| Depto en Amana Tulum con increíbles amenidades Monopolio | 1 | 116 | $368,420 | $3,176 | +102% |
| Departamentos en Tulum: lujo y comodidad Monopolio | 2 | 116 | $409,785 | $3,533 | +125% |
| Esta propiedad | 2 | 115 | $180,554 | $1,570 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +85% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·