◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Paam Cheel – 1 Bedroom Penthouse
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 250 | $88,431 | $354 | -87% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 276 | $346,151 | $1,254 | -54% |
| Departamento nuevo a 800 m del mar en Tulum Monopolio | 2 | 226 | $499,650 | $2,211 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 269 | $606,529 | $2,255 | -17% |
| Exclusivo departamento en Amelia Tulum Monopolio | 2 | 269 | $609,005 | $2,264 | -17% |
| Penthouse amueblado en Tulum con alberca priva Monopolio | 2 | 206 | $523,540 | $2,541 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 221 | $600,000 | $2,715 | -0% |
| Vive el lujo en este exclusivo penthouse en Tu Monopolio | 1 | 239 | $729,373 | $3,052 | +12% |
| Esta propiedad | 1 | 1362 | $3,708,000 | $2,722 | — |
| Mediana de los 222 comparables | — | — | — | $2,939 | +8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 222 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·