◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villa de lujo con playa privada en Tulum
Este anuncio implica $8,998/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 470 | $794,118 | $1,690 | -81% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 485 | $840,588 | $1,733 | -81% |
| Casa Encino: Naturaleza y lujo en Tulum Monopolio | 4 | 440 | $798,911 | $1,816 | -80% |
| Casa Pucté: lujo y confort en Tulum 🌴✨ Monopolio | 5 | 475 | $867,753 | $1,827 | -80% |
| Casa de lujo en Tulum con amenidades exclusiva Monopolio | 5 | 475 | $869,274 | $1,830 | -80% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 401 | $758,823 | $1,892 | -79% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 6 | 514 | $1,133,148 | $2,205 | -75% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 497 | $1,147,059 | $2,308 | -74% |
| Esta propiedad | 5 | 500 | $4,498,958 | $8,998 | — |
| Mediana de los 31 comparables | — | — | — | $2,146 | -76% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 31 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·