◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Depto en Tulum con vista a la selva
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 140 | $146,471 | $1,046 | -68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 143 | $204,118 | $1,427 | -56% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 142 | $279,412 | $1,968 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 141 | $290,900 | $2,063 | -36% |
| Penthouse amueblado en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 141 | $303,823 | $2,155 | -33% |
| Departamento lock-off a pasos del mar en Akuma Monopolio | 3 | 146 | $360,114 | $2,467 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 142 | $476,112 | $3,353 | +4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 141 | $497,588 | $3,529 | +9% |
| Esta propiedad | 2 | 143 | $461,593 | $3,228 | — |
| Mediana de los 328 comparables | — | — | — | $2,941 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 328 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·