◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Tulum con roof garden y alberca
Este anuncio implica $1,229/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Refugio en la selva: lujo y naturaleza en Tulu Monopolio | 2 | 341 | $567,101 | $1,663 | +35% |
| Villa bohemia en la jungla maya, lujo y paz Monopolio | 4 | 402 | $690,449 | $1,718 | +40% |
| Casa en esquina en exclusivo Valenia Monopolio | 3 | 341 | $626,174 | $1,836 | +49% |
| Serenia 4 Bedroom Villa Christie's | 4 | 357 | $699,000 | $1,958 | +59% |
| Villas ecológicas cerca de la playa en Tulum Monopolio | 4 | 345 | $825,819 | $2,394 | +95% |
| Villa Coco Dar Lalla 4 Bedroom Home Christie's | 4 | 360 | $1,050,000 | $2,917 | +137% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 347 | $1,200,000 | $3,458 | +181% |
| Lujo y sostenibilidad en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 364 | $1,661,704 | $4,565 | +272% |
| Esta propiedad | 3 | 375 | $460,786 | $1,229 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,332 | +90% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·