◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Lujo y elegancia en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $4,560/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu paraíso! Monopolio | 3 | 197 | $349,154 | $1,772 | -61% |
| Exclusiva town house en Retiro Tulum Monopolio | 3 | 196 | $380,446 | $1,941 | -57% |
| Villa privada con piscina en Tulum, ¡oportunid Monopolio | 2 | 113 | $260,108 | $2,302 | -50% |
| Lujo y tranquilidad en Holistika Tulum Monopolio | 3 | 178 | $461,593 | $2,593 | -43% |
| Lujo y tranquilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 195 | $519,098 | $2,662 | -42% |
| Estilo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $212,663 | $2,726 | -40% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu hogar ideal! Monopolio | 2 | 151 | $423,364 | $2,804 | -39% |
| Jardín privado y lujo en Tulum Monopolio | 3 | 169 | $640,942 | $3,793 | -17% |
| Esta propiedad | 3 | 111 | $506,197 | $4,560 | — |
| Mediana de los 21 comparables | — | — | — | $2,371 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 21 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·