◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
Este anuncio implica $3,285/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse amueblado con roof top en Tulum Monopolio | 3 | 223 | $405,219 | $1,817 | -45% |
| Departamento con Jacuzzi en Tulum Holistika Monopolio | 2 | 145 | $264,139 | $1,822 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 155 | $290,000 | $1,871 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 143 | $289,999 | $2,028 | -38% |
| Penthouse con alberca y cancha de basketball Monopolio | 2 | 262 | $563,768 | $2,152 | -35% |
| Condominio de lujo con alberca privada en Tulu Monopolio | 2 | 143 | $327,961 | $2,293 | -30% |
| Atta Holistika 3 Bedroom Condo, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 210 | $524,444 | $2,497 | -24% |
| Condominio ecológico con piscina en Tulum Monopolio | 2 | 139 | $360,758 | $2,595 | -21% |
| Esta propiedad | 3 | 158 | $519,098 | $3,285 | — |
| Mediana de los 8 comparables | — | — | — | $2,152 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 8 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·