◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Av. Guardianes Mayas, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,756/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Tulum, ¡a estrenar! Monopolio | 1 | 50 | $126,868 | $2,537 | -32% |
| Lote 2 Region 15 Realtor | 2 | 51 | $137,271 | $2,692 | -28% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 51 | $138,000 | $2,706 | -28% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 52 | $156,744 | $3,014 | -20% |
| Region 15, Tulum Centro, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 51 | $153,764 | $3,015 | -20% |
| Calle 6 Sur Manzana 098 Lote 001 Realtor | 2 | 51 | $163,461 | $3,205 | -15% |
| Lote 2 Region 15 Realtor | 2 | 51 | $182,143 | $3,571 | -5% |
| Confort y lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $219,846 | $4,311 | +15% |
| Esta propiedad | — | 51 | $191,581 | $3,756 | — |
| Mediana de los 355 comparables | — | — | — | $2,692 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 355 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·